Finančna pamet
VELIKO tisočletja je biti lastnik domovanja pogosto sinonim za to, da se vežete. Obstajajo številne študije in ankete, ki kažejo, kako tisočletja je "generacija najemnikov", ki raje daje prednost potovanju nad lastništvom doma. Toda nihče nikoli ne postavi preprostega vprašanja - zakaj ne bi mogel storiti obojega?
Čeprav je res, da lahko lastništvo stanovanja zaplete dolgoročno potovanje (iskanje poiskati najemnika, vzdrževanje nepremičnine itd.), To ne bi smelo odvrniti nekoga v njihovih dvajsetih letih. Z pametnimi naložbami v nepremičnino v zgodnji mladosti vam lahko dejansko pomagajo potovati dlje in pogosteje. Preprosto je - velik del dohodka pospravite nazaj v žep! Najtežje pri tem je vedeti, kako začeti.
Pred nekaj leti sem začel iskati nove načine, kako prihraniti denar, da bom lahko uresničil svoje sanje o mladem lastniku stanovanja in redno potoval v tujino. Nisem se želel omejiti. Hitro malo naprej in komaj sem dopolnil 25 let. V zadnjem letu sem obiskal sedem držav in kupil nov kondom. Takole sem lahko to storil:
Shranite, shranite in shranite
Ocenite mesečne izdatke, ustvarite načrt varčevanja in se ga držite. To je edini način, da lahko nakupe domov in potovanja uresničite. Naj gre za zmanjšanje nakupov lattes pri Starbucksu, odrekanje nekaj naročnin ali redne prehranjevanje - nešteto je načinov, kako prihraniti več denarja! Vse svoje stroške sem začel spremljati s pomočjo aplikacije Trail Wallet in bil sem pretresen, ko sem ugotovil, da porabim 75 USD na mesec za videoposnetke Hulu, Netflix in Amazon. Menda sem za prehranjevanje porabila tudi več kot 400 dolarjev mesečno - predvsem od odhoda na večerjo s prijatelji, naročanja odhodov, ko sem bila preveč lena za kuhanje, in pitja pijač v lokalnih barih.
Številne naročnine sem na koncu izbrisal, začel sem si kuhati večerje in jemati ostanke za kosila ter se samo enkrat tedensko odpravljati na izlete. Začel sem tudi pogosteje hoditi, da sem znižal stroške prevoza in tekal zunaj, da bi se izognil dragemu članstvu v telovadnici. Te majhne spremembe so se hitro seštele in pomagale so mi doseči cilj mesečnega varčevanja v višini 1000 USD na mesec - ali 12.000 USD na leto. V štirih letih sem prihranil 48.000 dolarjev!
Prijavite se za kreditne kartice z velikodušnimi nagradami
To je eden največjih potovalnih krakov. Številne kreditne kartice - na primer Chase Sapphire Preferred ali Barclaycard Arrival Plus World Elite MasterCard - vam omogočajo, da zaslužite nekaj sto dolarjev za letalske karte, potem ko ste porabili minimalni znesek in se odpovedo letni pristojbini za prvo leto. Te kartice omogočajo tudi porabo letalskih milj, navadno vam za vsak porabljeni dolar dajo 1, 5x, 2x ali celo 3x milje.
Vsak mesec opravim vse svoje redne nakupe na kartici (trgovine z živili, komunalne račune itd.), Porabim najmanjši znesek, potreben za prejem bonusa, in kartico prekličem približno leto kasneje. Če mesečno plačujete pravočasno in ne odprete preveč računov naenkrat, ta metoda dejansko izboljša vašo kreditno oceno - olajša vam odobritev hipoteke in vam omogoča brezplačno letenje po svetu!
Le držite se tega, kar je George Clooney dejal v filmu Up in the Air: "Ne porabim niklja, če si lahko pomagam, razen če to nekako zasluži moj račun za kilometrine."
Vdihnite in naredite svoje raziskave
Tudi če ste prihranili nekaj denarja, se lahko začetek postopka nakupa stanovanja za nekoga v svojih dvajsetih zdi zastrašujoč. Obljubim, da ni tako težko. Začnite tako, da preverite svoj kreditni rezultat, določite proračun in ugotovite, ali imate dovolj privarčevanih stroškov, da pokrijete predplačilo in stroške zapiranja. Medtem ko nekateri posojilodajalci raje vidijo 20-odstotno polog, obstaja veliko odličnih možnosti posojila, ki omogočajo nizka plačila kar tri odstotke.
Nekaj tednov sem pred izbiro primerjal stanovanjsko posojilo, si ogledal različne obrestne mere, provizije za posojilo, diskontne točke, možnosti zasebnega hipotekarnega zavarovanja in drugo. Trenutno so obrestne mere noro nizke, zato ni težko najti cenovno ugodnega posojila! Ko ste se odločili in potrdili, je vse v tem, da pripravite ponudbo na pravem domu, ki ustreza vašemu proračunu, in nato vzamete korak vere.
Če bi se držali mojega varčevalnega načrta in izkoristili nagrade na kreditni kartici, je to vse spremenilo. Polovico prihranka sem končno porabil za svoje predplačilo in stroške zapiranja, vendar je moja hipoteka skoraj enaka tisti, ki sem jo plačeval prejšnji najemodajalki za najemnino. Z denarjem, ki se vrne v žep, sem lahko zahteval status lastnika stanovanja, medtem ko mi je ostalo še dovolj za potovanje po svetu. Letos sem odšel na Islandijo, Finsko, Estonijo, Latvijo, Litvo, Poljsko in Kolumbijo - sprašujem se, kje je naslednje?
