Potovanja
NASTAVITEV V AIRBNB JE PRETOČNO HLADNO, da si ogledate novo mesto. Omogoča vam, da se zadržite v lokalnem domu in ne v hotelu brez znakov ali v glasnem hostlu z nižjimi cenami in je pogosto tako cenovno ugoden kot obe možnosti. To je kul način, ki ga ustvarjajo množice, da resnično občutiš lokalno kulturo.
A kot je Airbnb odličen za popotnike, lahko domačinom v večjih mestih povzroča precej velikih težav. Kot poroča Grist, je v resnici razlog, da je najemnina na tako veliko mestih prekleto visoka.
Razlog je preprost: Če najemodajalec želi dvigniti najemnino na stavbi, morajo tvegati, da bodo izgubili sedanje najemnike. Ko se najemnina dvigne, bodo starejši najemniki odšli, kar pomeni, da najemodajalec na tej enoti ne bo zaslužil nobenega denarja, dokler ne najdejo nekoga, ki bi bil pripravljen plačati novo najemnino. Tveganje izgube denarja lahko najemodajalce odvrne od povišanja najemnine.
Toda kratkoročne najemnine, kot je Airbnb, rešujejo to težavo. Najemodajalci lahko neizkoriščene enote najamejo za previsoke cene gostujočim turistom ali prehodnim delavcem, ki ne želijo bivati v hotelu. Gris je v takšni stavbi v San Franciscu odnesel stare enote, za katere so bili nekdanji najemniki cene, spremenil jih je v "soustvarjalno hišo" s pogradi in zdaj lahko zaslužijo več kot 10.000 dolarjev na mesec za skupno sobo. Zakaj bi morali imeti stalne prebivalce za to vrsto denarja?
Rezultat tega je, da mnoga mesta doživljajo resne pohodne najemnine zdaj, ko imajo najemodajalci precej nižjo stopnjo tveganja, če želijo povečati najemnino. V nekaterih mestih - zlasti v mestih z veliko turizma - je to pocenilo ljudi z nižjimi in srednjimi dohodki iz starih sosesk.
Številna mesta na Airbnbsu razpadejo tako, da prepovejo kratkoročno najemnino, bodisi omejijo število dni v letu, ki jih lahko ne-hotelska enota najame. Ampak Airbnb se je zavzel za to, da bi te ukrepe spodbudili hotelski lobisti, ki jim ni všeč, da Airbnb vstopa v svoje posle. Kar je do neke mere res. Če bi ga vsi, ki uporabljajo Airbnb, uporabljali v mejah zakona, to ne bi povzročilo resnih težav - recimo, če bi svoje stanovanje oddali v najem, ko niste bili v mestu. Toda v velikih mestih, kjer je število stanovanj že omejeno, najemodajalci uporabljajo Airbnb, da bi stanovanja za stanovalce spremenili v stanovanja za turiste, in veliko ljudi naravnost oddaja svoje domove na nezakonit način.
Znak anti-Airbnb v San Franciscu Chinatown. Foto: Leigh Blackall
Za najemodajalce to uresničujejo sanje, saj z zmanjšanjem ponudbe in povečanjem povpraševanja po najemninah zvišajo znesek, ki ga lahko zaračunajo. A tudi naša mesta spreminjajo v kraje, v katerih si lahko živijo le bogati. To je škoda.
Na koncu bo treba o rešitvi vprašanja Airbnb odločiti lokalne vlade in regulatorji, ki bodo morali sprejeti ukrepe za zaščito stanovanj svojih manj premožnih prebivalcev. Zaenkrat pa morda naredite še nekaj dodatnih raziskav, preden rezervirate svoj Airbnb. Če teden dni trkate na družino, ko so zunaj mesta, potem resnično ne naredite nič škode. Če pa bivate v prazni enoti, boste mestu, ki ga obiščete, naredili več škode, kot se morda zavedate. Namesto tega bi bilo morda vredno bivati v tem dolgočasnem hotelu.
