Nastanitve
Kako kar najbolje izkoristiti najem zasebnega doma.
Ko sem zrasel v New Jerseyju, je moja družina skoraj vsako poletje najela hišo na otoku Long Beach. Bilo je super. Moji stari starši, teta, strici in bratranci so se vsi ali del časa prikradli in celotna družina je preživela čas skupaj. Da bi našli prave kope, bi se moji starši eno soboto pozimi odpeljali na otok, se srečali z našo prodajalko LBI, gospodična Joan Heart, si ogledali fotografije v svoji pisarni in se potem vozili po hišah. Tisti dan so v njeni pisarni podpisali pogodbo in ključe pobrali šest mesecev kasneje, ko je prišel čas za plažo.
Ko gledam nazaj, moja mama pravi, da je bilo veliko dela, usklajevanje z družino in agentom ter vse kuhanje in čiščenje med počitnicami, vendar je bilo za nas varčno, ker je veliko skupino ljudi pustilo, da si stroške delijo na dolge počitnice in različnim družinskim delom je omogočil bolj prilagodljiv razpored, kot če bi bili v hotelu.
Letos spomladi sva z možem najela apartmaje v Parizu, na Dunaju in v Münchnu prek družbe Airbnb. V vsakem kraju smo ostali manj kot teden dni in v bistvu jih uporabljali le za spanje in pranje perila, najem pa nam je ostal bližje mestu kot kateri koli hotel v isti ravni cen.
Najem dolgoročne za veliko skupino in kratkoročni za par se razlikujeta pri načrtovanju in izvedbi, toda tu je 12 nasvetov, s katerimi se mama in oba strinjata.
- a. Kaj je fizično v bližini in lahko to naredim? Nekatere destinacije so odlične, če bivate v hotelu in vse, kar morate skrbeti, je, kateri lokalni kanal za novice gledate, ko si posušite lase in se pripravite na dan turneje. Pri najemu hiše ni recepcije, ki bi vam pomagala z deodorantom ali soljo in poprom. Ali je v bližini trgovina z alkoholnimi pijačami ali živili? Če imate otroke, je to varno mesto zanje? V Evropi nismo imeli avtomobila, zato smo poskrbeli, da smo blizu množičnega prevoza. Moja mama se je fizično odpeljala v domove, ki jih je oddajala, da bi se prepričala, ali je dovolj prostora za vožnjo avtomobilov, otrok in psov, in da ni dovolj dolga hoja do plaže.
- b. Ali zaupam lastniku ali agentu? Z Airbnbom sem poiskal apartmaje v Evropi, vendar obstaja veliko drugih svetovnih ali hiper-lokalnih spletnih mest, ki kupujejo najemnine. V agentu se odločite, kaj je za vas pomembno in poiščite nekoga, ki se bo seznanil s tem opisom. Želel sem si poslati e-pošto potencialnim gostiteljem, videti veliko fotografij, videti ocene članov, imeti varen plačilni sistem in poklicati telefonsko številko 24/7, če se pojavi kakšna težava. Moja mama pravi, da je danes, čeprav je bila Miss Heart zelo sladka, uporabila internet, da bi našla kraj za bivanje. Ali pa bi me prosila, da to storim.
- c. Kaj točno pridem sem? Preden podpišete pogodbo, ugotovite, katera vsebina je vključena v dom, in za nadaljnja vprašanja poiščite kontaktno osebo. Ali obstajajo posteljnina? Podložka + sušilnik? Internet? Pohištvo za dojenčke in hišne ljubljenčke? Lonci in ponve? Moja mama se spominja nekega poletja, kjer so morali prvi dan potovanja najti prostor za najem jaslic in trgovino, ki je prodajala poceni kavne lončke.
1. Trdo razmišljajte
Si to resnično želite? Najem počitniške hiše je bolj zapleten in potencialno dražji od najema hotelske sobe. Ali ima najem stanovanja smiselno za vaš dopust? Kaj pa ljudje, s katerimi potujete - ste prepričani, da z njimi ne morete dolgo potovati, ampak sobivati? Lahko bi si sposodili vašo britvico. Lahko bi pili vaše sojino mleko. Morda smrčijo. Samo pomislite.
2. Sestavite proračun
Hotel je morda cenejši. Ne glejte samo razlike v ceni hotela in cene najema. Faktor začetnega predplačila ob vsaki rezervaciji in vse gospodinjske potrebščine in hrana, ki jo kupite. Predpostavimo, da ne boste plačevali restavracijskih cen za vsak obrok, vendar boste verjetno kupili kavo in toaletni papir. Če potujete z veliko skupino, se strinjajte vsi o tem, kakšni bodo stroški gospodinjstev. V Parizu nam je bilo precej ceneje, da smo najeli stanovanje za nekaj dni, saj so bili hoteli na območju, ki nas je zanimalo, dragi.
3. Raziskave
Pred podpisom pogodbe in plačevanjem predplačila raziščite sranje vašega cilja, podjetje, ki ga najamete, in dejanski dom, ki vas zanima. Po raziskavi bi morali imeti možnost, da odgovorite na ta vprašanja:
4. Bodite prilagodljivi
Nerealno je pričakovati, da bo vaša kuhinja tako popolno opremljena kot vaša doma, a hkrati ne bi smeli uporabljati lokala, če niste v tem. Imejte predstavo o tem, kaj absolutno potrebujete in od česa lahko živite, in se ustrezno spakirajte.
5. Spoznajte, da so fotografije na spletu posnete v najboljših možnih okoliščinah
Če se najem prvič vidite na dan, ko se "preselite", razumejte, da ne bo šlo tako super, čisto ali moderno, kot je bilo na spletu. Samo ni. Ne jezi se. Na dopustu ste.
6. Poskusite plačati z varnim načinom plačila
Veliko spletnih mest ima varne plačilne programe, tako da lastnik nikoli ne bo imel vaše številke kreditne kartice ali bančnih podatkov. Preberite mnenja na spletu ali si oglejte spletno stran Better Business Bureau, če gre prek podjetja, in preverite, ali je kdo že imel težave s plačili.
7. Pred podpisom preberite in razumejte najemno pogodbo
Najverjetneje boste podpisali pravno zavezujočo pogodbo z lastnikom stanovanja, zato se prepričajte, da natančno razumete, v kakšen posel se vključite in ne pošiljajte denarja, dokler ne razumete. Kakšen je pravilnik o vračilu, če ga morate preklicati? Ali so hišni ljubljenčki dovoljeni? Kdo je zadnji dan odgovoren za gospodinjstvo in odvoz smeti? Ali vam je dovoljeno kaditi? Žar zunaj? Bodite glasni po 22. uri? Lahko se tudi malo pogajate.
8. Bodite pripravljeni na prvi in zadnji dan
Razumejte, kako boste prišli do hiše in kako boste dobili ključe. Vprašajte za kontaktne podatke v sili. Morda boste želeli potrditi tudi osebo, ki se srečuje z vašim jezikom, če potujete v tujino. Najverjetneje boste odgovorni za kakršno koli škodo na nepremičnini med bivanjem. Če ostajate več kot nekaj dni, fotografirajte dom prvi in zadnji dan in pošljite lastniku seznam vsega, za kar mislite, da bi ga lahko prvi dan pokvarili, tako da vam ne bodo zaračunali škode, za katero niste odgovorni za.
9. Pridobite zavarovanje
Nekatere agencije za najem imajo morda vgrajeno politiko v najemno pogodbo, vendar je dobro, da dobite svojo. Nekateri izdelki vas lahko zaščitijo pred potovanjem, če morate preklicati, in med potovanjem, če imate nujne primere.
10. Bodi dober gost
To je morda nekdo doma s polnim delovnim časom. Zabavajte se, vendar vrnite nepremičnino v stanju, ki vam ga je najela.
