Potovanja
Fotografiral Zesmerelda
Za zaščito bivališča v New Yorku upoštevajte teh 12 korakov.
NEW YORK MISLI, da je mesto, v katerem se uresničujejo sanje in ljudje si veliko predstavljajo. Tam so zastoji, ščurki in visoki življenjski stroški.
Z osmimi milijoni prebivalcev in strmimi cenami nepremičnin, ki večino preprečujejo lastništvo doma, obstaja tudi ponosen in konkurenčen postopek najema stanovanj. Ti nasveti naj vam pomagajo:
1. Razmislite o podnajemu
Če niste seznanjeni z mestom in se vam zdi misel o preselitvi stanovanja v stanovanje preveč zastrašujoča, razmislite o prehodnem domu. Mogoče se sostanova prijateljica za nekaj mesecev preseli v Indijo ali brska po številnih oglasih po spletu.
Lahko ste manj diskriminatorni, če se zavežete le mesec ali dva. Številni podnapisi so celo opremljeni.
Foto: ToastyKen
2. Poiščite sostanovalce
Vsi bi radi imeli prostorno in dobro nameščeno stanovanje na Manhattnu, vendar je za večino to nerealno. Pravzaprav ni redko, da imajo samski 30- in 40-letniki še vedno sostanovalce.
Čeprav boste v svojem cenovnem razredu morda našli droben studio ali enosobno, si boste s prijatelji lahko privoščili veliko lepše mesto. Zaokrožite čim več sostanovalcev.
3. Določite proračun
Primerjajte plačo in mesečne stroške, da določite ciljno najemnino. Ne pozabite, da bodo stvari, kot so komunalne storitve, plin in kabel, dodatne.
Večina najemodajalcev zahteva skupni letni dohodek v štiridesetkratni višini mesečne najemnine, tako da, če vi in dva sostanovalca zaslužite po 40.000 dolarjev, poiščite stanovanja pod 3000 dolarjev na mesec. (Pogovorite se tudi o tem, kako lahko razdelite najemnino, če so spalnice različnih velikosti.)
4. Zmanjšajte svoja pričakovanja
Redko je mogoče najti eno spalnico za manj kot 2000 dolarjev na zavitih območjih, kot sta West Village ali Upper West Side. Vendar pa lahko v soseskah severnega Manhattna, kot sta Washington Heights ali Inwood, enosobne sobe znašajo že 1300 dolarjev.
Da, 1300 dolarjev za enosobno stanovanje je kupčija v New Yorku. Temu primerno prilagodite svoja pričakovanja.
Fotografijo sonca
5. Odločite se, kaj žrtvovati
Brez skrbniškega sklada ali šestmestne plače boste verjetno morali žrtvovati. Vnaprejšnja odločitev o tem, kaj je bistvenega pomena in od česa lahko živite, bo vaše iskanje pospešila.
Nekaj dejavnikov, ki jih je treba pretehtati: soseska, bližina podzemne železnice, čas potovanja, vratar, dvigalo, pralnica, kvadratni posnetek, kuhinja v jedilnici, centralni zrak, tla iz trdega lesa.
6. Raziščite nove soseske
Obravnavajte soseske, kot ste kolidži: dosegajte dosege, dobite stave in varno. Verjetno že poznate svoje dosege. Dobre stave so lahko Harlem, Queens soseske Astoria in Long Island City ali Greenpoint, Fort Greene in Williamsburg v Brooklynu.
Varnostne soseske so lahko Rdeča kapica in Bushwick v Brooklynu. Oglejte si ta uporaben vodnik po soseski. Nato obiščite neznane soseske ali se navidezno sprehodite z možnostjo "uličnega pogleda" v Googlu% 20Maps.
% 0A
7.% 20Kon% 20renting% 20timlines
% 0A
Pričakujte% 20to% 20find% 20an% 20apartman% 20beton% 20one% 20and% 20four% 20weeks% 20before% 20you% 20move% 20in.% 20Landlords% 20don% E2% 80% 99t% 20like% 20to% 20lose% 20money% 20on% 20empty % 20units, % 20so% 20finding% 20a% 20place% 20more% 20than% 20a% 20month% 20before% 20your% 20deired% 20move-in% 20date% 20date% 20onlikely% 20But% 20is% 20doesn% E2% 80% 99t% 20mean % 20you% 20can% E2% 80% 99t% 20start% 20 gledanje.% 20In% 20fact, % 20you% 20should.% 20Know% 20the% 20market% 20and% 20be% 20pripravljeni.
% 0A
8.% 20Master% 20craigslist.com
% 0A
Postanite% 20familiar% 20with% 20Craigslist, Meka za sezname stanovanj v NYC. Preverite pogosto in takoj poizvedite.
Apartmaji so pogosto najeti isti dan, ko so na seznamu. Čeprav gre za odličen vir, bodite pozorni na prevare. Ena najpogostejših vključuje stanovanje, ki je kotirano daleč po tržni vrednosti. Lastnik je v tujini in vas prosi, da pošljete denar za ključe. Ne.
9. Razumevanje »pristojbina« v primerjavi z »ni pristojbine«
Apartmaji, ki jih najamete neposredno od lastnika, se običajno imenujejo "ni provizije", kar pomeni, da vse, kar plačate, razen majhne prijavnine (ki krije stroške kreditnega čeka), je mogoče povrniti ali uporabiti za vašo najemnino.
Posel s stanovanjskimi provizijami običajno plačujejo posredniki, ki plačajo del letne najemnine (običajno 15%). Včasih se stanovanja, oglašena kot "brez provizije", izkažejo za "provizija". Pojasnite to, preden greste naprej.
10. Izčrpajte vse možnosti
Poleg Craigslista preverite, ali ima vaša univerza oglasno desko za stanovalce, in vprašajte kolege in prijatelje o prostih delovnih mestih v njihovih stavbah. In ne izključujte apartmajev, ki "plačujejo".
Delo z posrednikom vas ne stane ničesar in včasih ima on ali ona povezave, ki vam lahko stanovanje kupijo ceneje, kot bi lahko sami, tudi po plačilu posrednika.
Fotografijo minusbaby
11. Pripravite potrebno dokumentacijo
Zberite in naredite kopije svojih dveh zadnjih W2, zadnjih treh plač, zaposlitvenega pisma od šefa, v katerem navedete naziv dela in plačo, vozniško dovoljenje in priporočilno pismo prejšnjega najemodajalca.
Če nimate nobene od teh stvari ali dobre ocene, boste morda potrebovali poroka - nekoga (navadno starša), katerega plača je najmanj 80-krat večja od mesečne najemnine in ki lahko predloži vso zgoraj navedeno dokumentacijo.
12. Iskanje
Oglejte si čim več krajev in prinesite svojo dokumentacijo in čekovno knjižico, da boste lahko hitro ukrepali, če boste našli kaj dobrega. Bodite prva oseba, ki se prikaže, da odpre hiše in poskusite čim prej urediti zasebne oglede.
Dovolite si biti izbirčni (čeprav nerealno) do dva tedna pred želeno potezo, vendar če
še vedno niste našli nekaj, naredite še nekaj žrtev.
